Estimation théorique
Place Cites des Jardins,54350 Mont Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Cites des Jardins,54350-Mont Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Martin (54382), comprenant 9066 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Martin (54382), comprenant 9066 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 1 | PL DES CITES JARDINS | 5 | 96 | 705 | 302400€ | 3150€ |
2023-02-13 | 28 | CITE DES JARDINS | 4 | 88 | 680 | 123000€ | 1398€ |
2023-05-04 | 2 | PL DES CITES JARDINS | 4 | 98 | 773 | 334600€ | 3414€ |
2021-09-23 | 26 | CITE DES JARDINS | 4 | 93 | 740 | 224499€ | 2414€ |
2019-05-29 | 30 | CITE DES JARDINS | 4 | 88 | 685 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-12 | 35 | CITE DES JARDINS | 4 | 86 | 134 | 417000€ | 4849€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE LONGWY | 5 | 96 | 305 | 302900€ | 3155€ |
2020-03-11 | 40 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 465 | 194100€ | 1765€ |
2023-01-10 | 40 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 465 | 269000€ | 2445€ |
2019-09-21 | 10 | CITE DES JARDINS | 4 | 83 | 705 | 168000€ | 2024€ |
2022-10-20 | 5 | CITE DES JARDINS | 5 | 107 | 957 | 212000€ | 1981€ |
2022-09-10 | 9 | CITE DES JARDINS | 4 | 88 | 712 | 274000€ | 3114€ |
2020-05-12 | 49 | CITE DES JARDINS | 4 | 83 | 645 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-04 | 49 | ALL DES ACACIAS | 6 | 125 | 1300 | 201790€ | 1614€ |
2022-02-11 | 3 | CITE DES JARDINS | 4 | 83 | 345 | 158000€ | 1904€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 503 | 213360€ | 3233€ |
2023-03-31 | 47 | ALL DES ACACIAS | 8 | 176 | 1185 | 551500€ | 3134€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 318 | 82500€ | 1618€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 141 | 54000€ | 1059€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 232 | 54000€ | 1059€ |
2022-02-26 | 7 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 236 | 137000€ | 2686€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 67 | 223 | 125000€ | 1866€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 511 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-09 | 16 | CITE DES JARDINS | 4 | 93 | 768 | 425000€ | 4570€ |
2020-01-14 | 47 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 6 | 80 | 323 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 545 | 95000€ | 1188€ |
2022-04-29 | 3 | AV DES PINS | 4 | 67 | 211 | 180150€ | 2689€ |
2021-11-06 | 57 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 6 | 68 | 314 | 214400€ | 3153€ |
2022-02-10 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 150 | 644 | 404000€ | 2693€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES ACACIAS | 6 | 122 | 732 | 125000€ | 1025€ |
2022-09-10 | 29 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 229 | 241586€ | 3179€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DES ACACIAS | 6 | 122 | 715 | 140000€ | 1148€ |
2021-11-18 | 31 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 234 | 160050€ | 3138€ |
2021-09-04 | 35 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 336 | 205000€ | 3015€ |
2019-09-21 | 75 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 85 | 589 | 210000€ | 2471€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 6 | 78 | 329 | 155250€ | 1990€ |
2023-02-11 | 32 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 303 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES PINS | 4 | 67 | 208 | 77000€ | 1149€ |
2019-11-20 | 54 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 404 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 88 | 291 | 202000€ | 2295€ |
2019-06-17 | 22 | AV DES PINS | 4 | 67 | 208 | 63000€ | 940€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES GENETS | 3 | 51 | 112 | 137250€ | 2691€ |
2023-03-11 | 23 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 424 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 570 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-20 | 66 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 422 | 154500€ | 2272€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DES TAMARIS | 4 | 67 | 258 | 178650€ | 2666€ |
2023-02-28 | 6 | AV DU BOIS | 4 | 92 | 126 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 428 | 94750€ | 1393€ |
2023-03-02 | 14 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 423 | 140000€ | 2059€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 407 | 123500€ | 1544€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 389 | 81630€ | 1020€ |
2021-04-09 | 53 | RTE DE LONGWY | 4 | 86 | 643 | 125000€ | 1453€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 320 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 71 | 407 | 245000€ | 3451€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 386 | 115000€ | 1691€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 68 | 386 | 130000€ | 1912€ |
2019-11-05 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 576 | 201000€ | 2716€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 576 | 219500€ | 2966€ |
2022-07-28 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 67 | 353 | 81070€ | 1210€ |
2021-09-01 | 78 | RTE DE LONGWY | 5 | 101 | 773 | 285000€ | 2822€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES SORBIERS | 4 | 80 | 574 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 293 | 95000€ | 1284€ |
2020-02-06 | 55 | RUE DES TAMARIS | 3 | 51 | 276 | 54000€ | 1059€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 643 | 95000€ | 1080€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 114 | 415 | 305000€ | 2675€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU BOIS LE PRIEUR | 5 | 84 | 340 | 235000€ | 2798€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 716 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-24 | 80 | RTE DE LONGWY | 6 | 120 | 679 | 299850€ | 2499€ |
2023-03-15 | 41 | AV DES PINS | 3 | 51 | 203 | 118300€ | 2320€ |
2021-02-16 | 77 | RTE DE LONGWY | 4 | 96 | 115 | 136000€ | 1417€ |
2021-07-06 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 650 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-21 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 391 | 148200€ | 2003€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 74 | 391 | 172200€ | 2327€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 425 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-15 | 34 | AV DES PINS | 3 | 51 | 164 | 66000€ | 1294€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 353 | 95000€ | 1188€ |
2020-01-04 | 88 | RTE DE LONGWY | 6 | 105 | 547 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-09 | 35 | RUE DE LA FORET | 4 | 73 | 200 | 82500€ | 1130€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DES TILLEULS | 5 | 86 | 485 | 153000€ | 1779€ |
2021-09-22 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 550 | 279450€ | 3140€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DES CHARMES | 4 | 111 | 567 | 359899€ | 3242€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 556 | 142000€ | 1315€ |
2022-10-19 | 96 | RTE DE LONGWY | 8 | 173 | 563 | 389000€ | 2249€ |
2023-05-04 | 9 | AV MAL JOFFRE | 4 | 96 | 245 | 189000€ | 1969€ |
2021-03-22 | 46 | RUE DE CHADELLE | 4 | 88 | 440 | 155000€ | 1761€ |
2023-04-21 | 63 | RUE DE CHADELLE | 4 | 77 | 518 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-09 | 1 | AV MAL JOFFRE | 7 | 105 | 186 | 259000€ | 2467€ |
2020-11-17 | 39 | AV MAL JOFFRE | 5 | 106 | 505 | 173000€ | 1632€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE LA FORET | 3 | 79 | 275 | 188150€ | 2382€ |
2019-11-05 | 54 | RUE DE LA FORET | 4 | 118 | 405 | 250000€ | 2119€ |
2021-02-18 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 506 | 250000€ | 1852€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE LA FORET | 5 | 78 | 222 | 198000€ | 2538€ |
2020-09-26 | 41 | RUE DU PERE BLANC | 5 | 86 | 316 | 45000€ | 523€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES CHENES | 5 | 118 | 318 | 250000€ | 2119€ |
2019-10-30 | 57 | RUE DE CHADELLE | 6 | 144 | 536 | 194300€ | 1349€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES CITES | 3 | 60 | 497 | 113900€ | 1898€ |
2020-11-27 | 91 | RTE DE LONGWY | 4 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DE CHADELLE | 5 | 99 | 445 | 205000€ | 2071€ |
2020-01-18 | 13 | RUE DU VENTOUX | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU VENTOUX | 2 | 56 | 0 | 120000€ | 2143€ |
2019-09-10 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 510 | 85500€ | 1069€ |
2019-11-08 | 52 | RUE D HALANZY | 7 | 132 | 488 | 342000€ | 2591€ |
2022-02-23 | 9002 | RUE D HALANZY | 4 | 88 | 510 | 65000€ | 739€ |
2022-02-26 | 48 | AV DE LA PAIX | 6 | 143 | 378 | 411577€ | 2878€ |
2020-12-31 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 426 | 216000€ | 2734€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE LA CHARMILLE | 6 | 111 | 184 | 232500€ | 2095€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU VENTOUX | 3 | 79 | 0 | 96000€ | 1215€ |
2020-06-12 | 18 | RUE DU VENTOUX | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2022-05-30 | 21 | ALL DE LA MEIJE | 1 | 24 | 0 | 93000€ | 3875€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DU VENTOUX | 4 | 80 | 0 | 216120€ | 2702€ |
2020-03-06 | 25 | ALL DE LA MEIJE | 2 | 35 | 0 | 114500€ | 3271€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU VENTOUX | 3 | 63 | 0 | 123000€ | 1952€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 74 | 375 | 142000€ | 1919€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 56 | 162 | 330000€ | 5893€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DU PERE BLANC | 5 | 129 | 610 | 190000€ | 1473€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 70 | 129 | 147550€ | 2108€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DE LA MEIJE | 4 | 45 | 0 | 213400€ | 4742€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LA MEIJE | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA MEIJE | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-14 | 9 | ALL DE LA MEIJE | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 64 | 34 | 92000€ | 1438€ |
2021-05-12 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 196 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 78 | 490 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-16 | 27 | RUE ALFRED MEZIERES | 8 | 169 | 500 | 463500€ | 2743€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DU PERE BLANC | 4 | 84 | 632 | 86130€ | 1025€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DE LA BANNIE | 4 | 90 | 610 | 109440€ | 1216€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GASTON LEVY | 4 | 102 | 431 | 145000€ | 1422€ |
2020-05-12 | 1 | BD DE METZ | 5 | 125 | 75 | 153250€ | 1226€ |
2021-02-20 | 48 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 489 | 175000€ | 1966€ |
2020-07-30 | 1 | BD DE METZ | 5 | 85 | 87 | 147000€ | 1729€ |
2022-06-23 | 10 | IMP CHARLOTTE DELBO | 5 | 115 | 142 | 393000€ | 3417€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 135 | 568 | 195000€ | 1444€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DE LA BANNIE | 3 | 72 | 636 | 93960€ | 1305€ |
2021-06-18 | 29 | RUE D HALANZY | 5 | 130 | 262 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA BANNIE | 4 | 90 | 603 | 113940€ | 1266€ |
2021-12-21 | 8 | RUE GASTON LEVY | 5 | 110 | 298 | 282000€ | 2564€ |
2019-12-20 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 341 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 341 | 256675€ | 3208€ |
2022-11-26 | 17 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 49 | 0 | 127000€ | 2592€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2020-05-13 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 166 | 250 | 250300€ | 1508€ |
2020-02-05 | 12 | RUE GASTON LEVY | 7 | 257 | 910 | 285000€ | 1109€ |
2023-04-14 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 105 | 741 | 370000€ | 3524€ |
2023-06-10 | 13 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 585 | 245000€ | 2882€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE LA BANNIE | 4 | 90 | 613 | 109440€ | 1216€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES CITES | 5 | 116 | 432 | 295000€ | 2543€ |
2023-01-10 | 16 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 196 | 272650€ | 3063€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GASTON LEVY | 4 | 108 | 406 | 223250€ | 2067€ |
2019-10-15 | 71 | RUE DU TIVOLI | 5 | 99 | 0 | 219500€ | 2217€ |
2022-12-21 | 4 | RUE MARIE LOIZILLON | 3 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |